عزیزی تاور ۱ در الجداف از عزیزی دولوپمنتس
عزیزی تاور ۱ در الجداف که شاهکاری از عزیزی دولوپمنتس است، یکی از شاخص‌ترین پروژه‌های تجاری در منطقه‌ای پرجنب‌وجوش در دبی به‌شمار می‌رود. این برج ۱۵ طبقه با ارائه پلان‌های قابل شخصی‌سازی از ۵۰۰ تا ۲,۰۰۰ متر مربع، تعریف تازه‌ای از فضاهای تجاری ارائه می‌دهد و پاسخگوی نیازهای دفاتر اداری، فروشگاه‌ها، کلینیک‌ها و سایر کاربری‌ها است.
این پروژه در مجاورت ایستگاه مترو کریک واقع شده و دسترسی آسانی به بزرگراه‌های اصلی و مراکز کلیدی شهر مانند داون‌تاون دبی و فرودگاه بین‌المللی دبی را فراهم می‌کند. عزیزی تاور ۱ با ترکیبی از طراحی‌های مدرن، عناصر دوستدار محیط زیست و امکانات محلی، یک موقعیت تجاری کارآمد، رو به رشد و لوکس در اقتصاد دبی ایجاد خواهد کرد.
عزیزی تاور ۱ در الجداف: مرکز تجاری با دسترسی بالا
عزیزی تاور ۱ به یک مرکز تجاری کلیدی در الجداف تبدیل شده است که با ترکیب معماری مدرن و دسترسی بی‌نظیر، می‌تواند خلاقیت و کارایی را ایجاد کند.
این برج شامل سه طبقه زیرزمین، یک طبقه همکف، چهار طبقه پودیوم و ۱۵ طبقه اداری است و طراحی آن امکان ارائه فضای قابل انعطاف برای کسب‌وکارها را فراهم می‌آورد. موقعیت برج باعث افزایش دسترسی می‌شود و آن را برای استارتاپ‌ها، شرکت‌ها و ارائه‌دهندگان خدماتی که قصد دارند در محیط تجاری رو به رشد دبی موفق شوند، به بهترین گزینه تبدیل کرده است.
طراحی برج مبتنی بر پایداری و کارایی است و ساکنان از محیط کاری مناسب و مجهز بهره‌مند خواهند شد که برای پیشرفت بلندمدت طراحی شده است. انواع واحدها و ویژگی‌های معماری آن‌ها به شرح زیر است:
انواع واحدها
- دفاتر ماژولار: پلان منعطف ۵۰۰ تا ۲,۰۰۰ متر مربع، به‌صورت یک دفتر واحد یا چند کاربری
- فروشگاه‌ها و واحدهای تجاری: فروشگاه های لوکس دبی شامل خرده‌فروشی، کافی‌شاپ و بوتیک با ایجاد فضای پیاده‌روی جذاب‌تر
- سوئیت‌های حرفه‌ای و کلینیک‌ها: فضاهای سفارشی برای شرکت‌های مشاوره و بهداشت و درمان، شامل تجهیزات پزشکی و حفظ حریم خصوصی
طراحی داخلی
فضاهای داخلی مدرن، باز و با سقف بلند و استفاده حداکثری از نور طبیعی از طریق پنجره‌های وسیع
سیستم‌های روشنایی هوشمند و تهویه کم‌مصرف و صرفه‌جویی در انرژی
پارتیشن‌ها و مبلمان سفارشی مطابق با نیازهای متغیر کسب‌وکار
طراحی بیرونی
نمای صاف و مدرن با استفاده از شیشه و فلز و منعکس کننده نمای شهری دبی
نقاط دسترسی مستحکم با جدیدترین دوربین‌های نظارتی و سیستم‌های بیومتریک
عناصر سبز شامل پودیوم‌های طراحی‌شده و روف‌گاردن با ایجاد جذابیت بصری و ترکیب با محیط اطراف
امکانات حرفه‌ای عزیزی تاور ۱ در الجداف
عزیزی تاور ۱ در الجداف، با هدف پاسخگویی به نیازهای کسب‌وکارهای مدرن طراحی شده و امکانات پیشرفته‌ای ارائه می‌دهد که بهره‌وری و راحتی محیط کاری را افزایش می‌دهند. این برج با ترکیب فناوری، سیستم‌های مقاوم و امکانات اجتماعی، محیطی حرفه‌ای ایجاد می‌کند که خدمات متنوعی به صنایع مختلف ارائه می‌دهد.
این دفترهای تجاری لوکس در دبی، با دسترسی به امکانات درون مجموعه، امکان فعالیت با حفظ رفاه کارکنان را فراهم می‌کنند. امکانات لوکس برج عبارت‌اند از:
- آسانسورها با سرعت بالا
- اتاق‌های کنفرانس و جلسات حرفه‌ای
- اینترنت فیبر نوری برای اتصال پایدار
- سالن عبادت برای ساکنان و کارکنان مختلف
- رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌ها در داخل مجموعه
- باغ بام برای استراحت و شبکه‌سازی
- سیستم نظارت ۲۴ ساعته پیشرفته و ورود بیومتریک
- اطفای حریق و پروتکل‌های ایمنی
- پارکینگ وسیع در سه طبقه زیرزمین
- فضاهای تخصصی برای سازماندهی فعالیت‌ها
- سیستم‌های روشنایی و تهویه کم‌مصرف و صرفه‌جویی در انرژی
موقعیت برجسته عزیزی تاور ۱ در الجداف
عزیزی تاور ۱ در الجداف، دبی، یک مرکز کلیدی است که ماهیت تاریخی دبی را با دیدگاه آینده‌نگر آن ترکیب می‌کند. این برج که در منطقه ساحلی حال توسعه با سرعت بالا قرار دارد، از تحولات الجداف بهره‌مند شده و در یک محله مختلط با فعالیت‌های فرهنگی، بهداشتی و تجاری قرار دارد.
با موقعیت استراتژیک در نزدیکی دبی کریک، زمان رفت‌وآمد کاهش یافته و ارتقای مستمر زیرساخت‌ها در این منطقه، ارزش سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد. نقاط کلیدی و جاذبه‌های نزدیک به پروژه به شرح زیر هستند:
- الجداف واترفرانت/ فستیوال سیتی/ هتل پالازو ورساچه: ۵ دقیقه
- فرودگاه بین‌المللی دبی: ۷ دقیقه
- دبی ورلد ترید سنتر: ۱۱ دقیقه
- داون‌تاون دبی/ برج خلیفه/ دبی مال: ۱۲ دقیقه
مزایای سرمایه‌گذاری در عزیزی تاور ۱ در الجداف
این املاک لوکس در الجداف، از فرصت‌های مناسب سرمایه‌گذاری در بازار در حال گسترش املاک دبی، به‌ویژه در مناطقی در حال رشد مانند الجداف، به‌شمار می‌روند. این برج توسط عزیزی دولوپمنتس ساخته شده و به واسطه توسعه زیرساخت‌ها و سرمایه‌گذاری‌های خارجی، از رشد منطقه بهره‌مند می‌شود.
با ارائه فضاهای قابل شخصی‌سازی، سرمایه‌گذاران می‌توانند از بازدهی اجاره‌ای شرکت‌های فناوری و ارائه‌دهندگان خدمات بهداشتی بهره‌مند شوند. ماهیت پایدار پروژه و محیط معاف از مالیات، حفظ ارزش کسب‌وکار در بلندمدت و همچنین کارایی عملیاتی را تضمین می‌کند.
سرمایه‌گذاران اولیه در این شهر می‌توانند با متوسط بازده سالانه ۷ تا ۱۰ درصد در بخش املاک تجاری، از سود سرمایه‌ای و جریان درآمد پایدار بهره‌مند شوند. دلایل اصلی سرمایه‌گذاری در این پروژه لوکس از عزیزی دولوپمنتس به شرح زیر است:
- بازدهی اجاره قوی: بازده پیش‌بینی‌شده ۸ تا ۱۰ درصد به دلیل نیاز به فضاهای تجاری منعطف در منطقه‌ای در حال توسعه
- افزایش سرمایه: افزایش ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت املاک طی پنج سال به واسطه توسعه منطقه الجداف، مثل گسترش سیستم‌های مترو
- مزایای مالیاتی: امکان افزایش بازده خالص سرمایه‌گذاران بخاطر نبود مالیات بر ملک و درآمد در دبی
- پرداخت‌های منعطف: تسهیل ورود خریداران خارجی با فرصت پرداخت آف‌پلن با ۴۰-۶۰ درصد در طول ساخت
- پاداش پایداری: جذب مستاجران با نگرش سبز با طراحی‌های دوستدار محیط زیست و تضمین نرخ سکونت بیش از ۹۰ درصدی
- اتصال استراتژیک: اجاره آسان‌تر بخاطر نزدیکی به فرودگاه‌ها و بزرگراه‌ها برای کسب‌وکارهای لجستیک
- پایگاه متنوع مستاجران:کاهش ریسک‌های مرتبط با خالی بودن واحدها و ایجاد درآمد پایدار بخاطر ترکیب دفاتر، فروشگاه‌ها و کلینیک‌ها
